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HH 00817 | Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn-/ Geschäfts- hauses mit nur 3 Wohnungen. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe zum Objekt finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.

In die Wohnung gelangen Sie durch das sehr helle und gepflegte Treppenhaus. Der Zustand der Wohnung ist dem Baualter entsprechend. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Dachloggia (3,1 m x 1,4 m) mit Blick ins Grüne. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Vollbad mit Fenster, eine praktische Abstellkammer sowie über ein kleines Gästezimmer. Die Raumgrößen wurden nach der DIN 283 wie folgt ermittelt:

• 21,44 m² Wohnzimmer
• 12,11 m² Küche
• 15,59 m² Schlafzimmer
• 12,11 m² Gästezimmer
• 6,40 m² Vollbad
• 8,34 m² Flur
• 1,72 m² Abstellraum

Weiterhin gehört zu der Wohnung ein Kellerraum sowie ein KFZ- Außenstellplatz.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt mittels einer modernen Gas-Etagenheizung.

Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit EUR 220,00. Die Instandhaltungsrücklage weist per 31.12.2009 einen Bestand in Höhe von EUR 13.500,00 aus. Die Grundstückgröße beträgt 631,00 m².

Ausstattung

• Kleine und “intime” Wohnanlage
• Größenteils gepflegte Originalausstattung
• Gas-Etagenheizung
• Vollbad
• Einbauküche
• Kabelanschluss in jedem Wohnraum
• Türöffner mit Gegensprechanlage
• KFZ-Stellplatz
• Kellerraum
• hoher Bodenwert

Lage

Das Objekt befindet sich in einer beliebten Einkaufsstraße im Zentrum von Schnelsen. Der alte Dorfcharme ist hier noch immer erhalten und viele kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés bieten alles was man zum Leben braucht. Busverbindungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Durch die Autobahnanschlussstelle “Schnelsen” ist eine sehr gute Anbindung an die A7 und A23 vorhanden.

Links

• Exposé    (PDF 1.86 MB)
• Referenzen

Schlagwörter: A23, A7, Autobahnanschluss, Busverbindungen, Dachgeschoss, DG-Wohnung, Dorfcharme, Eigentumswohnung, Schnelsen, urbanes wohnen, Zentrum